El presente informe analiza el sector de centros comerciales en Bogotá, considerando su papel dentro del desarrollo económico y urbano de la ciudad. A través de un enfoque metodológico mixto que integra herramientas cualitativas y cuantitativas, se evaluaron los principales factores que determinan la competitividad, sostenibilidad y atractividad del sector. El estudio permitió identificar los elementos estructurales que influyen en el desempeño de los centros comerciales, como la rivalidad entre competidores, el poder de negociación de clientes y proveedores, las barreras de entrada y la presencia de productos sustitutos. Asimismo, se analizaron las oportunidades de innovación y adaptación frente a las nuevas tendencias del retail, especialmente en torno a la experiencia del consumidor, la digitalización y la integración omnicanal. En conjunto, el análisis ofrece una visión integral del estado actual del sector y orienta la toma de decisiones estratégicas hacia modelos más sostenibles, competitivos y centrados en el usuario.
