Este artículo estima dos modelos de valoración de propiedades y determina cuál es más preciso para predecir los precios de los inmuebles en Bogotá. Un método considera que el precio de una vivienda se explica por su relación con inmuebles de similares características, mientras que el otro método se implementa a partir de la literatura financiera (Gordon (1959)) y propone que un inmueble es un activo financiero que genera ingresos periódicos a través de renta. Mediante el uso de una base de datos novedosa de publicaciones en línea de propiedades en 2020 en Bogotá, descubrí que el método de valoración financiera tiene una capacidad predictiva similar sobre los precios inmobiliarios en comparación con las metodologías más tradicionales. Estos resultados permiten la posibilidad de implementar técnicas de valoración financiera más robustas al mercado inmobiliario.
